Анализ рынка складской недвижимости в Оренбургской области (артикул: 25163 00730)
Дата выхода отчета:
3 Апреля 2016
География исследования:
Оренбургская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Самарская, Саратовская и Челябинская области РФ, Кустанайская, Актюбинская, Западно-Казахстанская области Республики Казахстан
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Компания Megaresearch провела анализ рынка складской недвижимости в Оренбургской области. Объектом исследования стал рынок складской недвижимости (объекты как под проекты "built- to-suit", так и для спекулятивного предложения).
Аналитики предоставили актуальную информацию о рынке складской недвижимости в Оренбургской области, объеме и емкости рынка, основных объектах и конкурентах рынка складской недвижимости в Оренбургской области. Эксперты данного рынка отметили основные тенденции и перспективы развития рынка до 2018г. Оренбургская область является транзитной зоной, по которой следуют грузовые автомобильные потоки между Россией (и далее Западной и Восточной Европой) с одной стороны, а также с Казахстаном, республиками Средней Азии, Ираном, Афганистаном, Китаем, с другой стороны. Тем не менее, при напряженности транспортных потоков по этим направлениям какого-либо значительного количества логистических терминалов или складов в данном регионе не выявлено.
На текущий момент непосредственно в Оренбургской области логистические терминалы класса А или близкие к этому классу отсутствуют. В исследовании проанализированы пограничные области (500 км): Оренбургская область, Республика Башкортостан, Республика Татарстан, Самарская, Саратовская и Челябинская области РФ, Кустанайская, Актюбинская, Западно-Казахстанская области Республики Казахстан.
В настоящее время наблюдается дефицит на рынке предоставления услуг качественной складской недвижимости в определенных рассматриваемых в исследовании регионах, где активно осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию логистических комплексов современного уровня. Таким образом, потребность рассматриваемых регионов в услугах складской недвижимости оценивается в 1 650 000 м2.
Учитывая перспективы развития региона можно сказать, что рынок высококачественной складской недвижимости в Оренбургской области находится в начальном этапе становления и имеет все возможные перспективы развития. По приведенным в отчете оценкам только текущая потребность Оренбургской области (для собственных дистрибуторских и оптовых торговых сетей, снабжения районов и т.п.) и даже без учета возможного транзита в другие регионы (перевалочные базы), оценивается минимум в ХХ тысяч квадратных метров.
Данное исследование будет интересно компаниям, специализирующимся на девелопменте логистических комплексов. Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Методологические комментарии 5 1. Обзор рынка складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы 6 1.1. Основные характеристики анализируемого рынка 6 1.2. Объем и динамика рынка, 2013-2015 годы 11 1.3. Емкость и потенциал рынка 13 1.4. Оценка текущих тенденций рынка 14 1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 15 1.6. Оценка ситуации на рынке складской недвижимости в близлежащих областях РФ и РК 20 1.7. Основные транспортные потоки через Оренбургскую область (из РФ, Казахстана, Азербайджана, Китая и т.д.) 20 2. Анализ конкуренции на рынке складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы 24 2.1. Объем и динамика строительства (ввода в эксплуатацию) объектов, 2013-2015 годы 24 2.2. Структура рынка по видам объектов (тип и класс объекта), 2015 год 25 2.3. Профили (описание) основных объектов-конкурентов (ТОП-10): местонахождение, площадь, тип/класс объекта, основные пользователи, описание продукции использования и т.д. 26 3. Анализ потребления на рынке складской недвижимости в Оренбургской области, 2013-2015 годы 27 3.1. Основные отрасли потребления/потребительские группы 27 3.2. Структура рынка по перспективным отраслям потребления (нишам), 2015 год 27 3.3. Критерии выбора поставщика у основных потребителей. Тренды и потребительские предпочтения 28 4. Рекомендации и выводы по исследованию рынка складской недвижимости в Оренбургской области 30 4.1. Перспективы развития рынка 30 4.2. Прогноз развития рынка до 2020 года 31 4.3. Оценки целесообразности строительства логистического комплекса в г. Соль-Илецк 32 4.4. Рекомендации по выходу на рынок нового игрока 32 4.5. Выводы по исследованию 34 Информация об исполнителе проекта 35
Перечень приложений
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) Рисунок 1 Объем складских площадей по рассматриваемым регионам, м2 12 Рисунок 2 Потребность в складских площадях по рассматриваемым регионам, м2 14 Рисунок 3 Международный транспортный коридор «Западная Европа-Западный Китай» 17 Рисунок 4 Объемы поставок грузов через Оренбургскую область по странам (тыс. тонн) за 2 года (2014-2015) 22 Рисунок 5 Объемы поставок грузов через Оренбургскую область по товарной номенклатуре (тыс. тн) 23 Рисунок 6 Фотография территории бывшего пивоваренного завода в Новотроицке на 2014 год 25 Рисунок 7 Перспективные отрасли потребления (%%) по весу 27 Рисунок 8 Основные факторы развития рынка высококачественной складской недвижимости Оренбургской области 30 Рисунок 9 Прогноз динамики совокупной площади высококачественной складской недвижимости ,тыс. кв.м. 31 Рисунок 10 Рекомендации по созданию складского терминала в Соль-Илецке 33
Перечень таблиц Таблица 1. Складские комплексы, заявленные к реализации в Башкортостане 6 Таблица 2. Состояние рынка складской недвижимости Татарстана 7 Таблица 3. Объем рынка на 2016 год 11 Таблица 4. Оценка потребности рассматриваемых регионов в складской недвижимости, м2 13 Таблица 5. Основные транспортные коридоры Казахстана и оценка грузооборота на 2015 год 16 Таблица 6. Прогноз основных грузопотоков магистральных автоперевозок до 2021 года 19 Таблица 7. Объемы транспортных потоков через Оренбургскую область в 2014-2015 годах, тонн 20
Компания MegaRеsearch предлагает вашему вниманию маркетинговое исследование российского рынка логистических услуг г. Сочи.
Данное исследование посвящено анализу новейших тенденций и перспектив развития рынка транспортно-логистических услуг (ТЛУ). Исследование по этой теме проводится компанией MegaRеsearch не в первый раз. В разделах, посвященных грузоперевозкам, приведены данные по динамике и структуре грузопотоков. Оценен общий уровень развития складов и логистических комплексов. Указана насыщенность рынка большого Сочи качественных складских помещений категории классов А и В.
В отчете анализируется спрос и предложение на рынке коммерческой складской недвижимости в 2013-2014 гг., динамика и структура рынка услуг по хранению и дистрибуции, тенденции развития. Дается подробный анализ логистического рынка региона. Представлены данные по проектам строительства качественных складов по состоянию на 2014 г.
По результатам опроса в ходе исследования, выявлено, что наибольшее значение для потребителей логистических услуг в большом Сочи имеет современность складского комплекса (качественные площади класса А, В, оснащённые холодильными морозильными камерами; сухие складские комплексы; удобный подъезд к складу на еврофуре). Также имеет значение месторасположени…
1. Обзор рынка складской недвижимости в Московской области
1.1 Общая информация по рынку
1.2. Классификация складских помещений примерной площадью120290 кв.м. Основные функции складов.
1.3. Объем рынка
1.4 Емкость рынка
1.5 Текущая ситуация на рынке складской недвижимости
1.6 Оценка факторов, влияющих на рынок 1.7. Наиболее значимые игроки и их проекты
2. Анализ предложений на рынке складской недвижимости в Московской области 2.1. Объем рынка складской недвижимости
2.2. Предложение складов подобной площади
2.3. Анализ конкурентных предложений (схемы работы, предпочтения по оплате сервиса, система «всё включено» или отдельно оплата коммунальных и прочих услуг, дополнительные услуги и инновации для привлечения арендаторов) 2.4. Ввод новых объектов на рынке складской недвижимости
3. Анализ спроса на рынке складской недвижимости Московской области
3.1. Объем и структура
3.2. Отрасли, нуждающиеся в складском хранении
3.3. Рейтинг наименее уязвимых от кризиса отраслей.
3.4. Стратегии противодействия снижению спроса
4. Уровень цен на рынке складской недвижимости 4.1. Общая оценка уровня арендных ставок и цен продаж 4.2. Уровень арендных ставок на склады
5. Оценка инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости в Московской области.
6. Рекомендации и выводы по и…
Аналитический обзор «Рынок складских услуг ЮФО» представляет собой подробное описание ситуации на рынке складской недвижимости Южного федерального округа в 2015 – первом квартале 2016 г., а также его проблем и тенденций развития. Основное внимание в работе уделено анализу рынка мультитемпературных и рефрижераторных терминалов Ростовской области и Краснодарского края, где сосредоточено около 85% общей площади качественных складов округа и свыше 75% всего парка холодильных камер. Склады с холодильными камерами до сих пор остаются наименее изученным сегментом рынка, так как для его достоверного анализа необходима первичная информация о технических параметрах и эксплуатационных возможностях объектов. Предлагаемая работа содержит уникальные данные о 20 крупнейших терминалах с холодильными камерами, которые предлагаются для аренды и ответственного хранения в двух указанных регионах. Информация получена в результате аудита, проведенного экспертами в ходе личного посещения складских объектов, а также интервью с руководящими сотрудниками компаний-владельцев с заполнением подробной анкеты (метод «тайной покупки»). Собранные данные позволили провести подробный анализ рынка, включая соотношение спроса и предложения, структуру парка холодильных камер, уровень вак…
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Лидеры рынка логистических услуг, 2007 (по результатам рейтинга
«Логистический оператор России 2007»)
Таблица 2. Победители и лауреаты номинаций рейтинга «Логистический оператор
России 2007»
Таблица 3. Объекты введенные в действие в 2007 году
Таблица 4. Арендные ставки и операционные расходы на складские помещения
классов A и B в 2007 г.
Таблица 5. Характеристика логистических операторов
Таблица 6. Сравнительная характеристика игроков рынка по основным
параметрам
Таблица 7. Распределение населения по величине среднедушевых денежных
доходов, в %, 2004 – 2007 гг.
Таблица 8. STEP-анализ российского рынка логистических услуг
Приложение 1. Федеральный закон «О ТРАНСПОРТНО-ЭКСПЕДИЦИОННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»
Приложение 2. Федеральный закон "О ТЕХНИЧЕСКОМ РЕГУЛИРОВАНИИ"
Приложение 3. Правила определения таможенной стоимости ввозимых товаров в
случаях их незаконного перемещения через таможенную границу Российской
Федерации
Приложение 4. Правила определения таможенной стоимости ввозимых товаров в
случаях их повреждения вследствие аварии или действия непреодолимой силы
Приложение 5. Правила определения таможенной стоимости товаров, вывозимых
с таможенной территории Российской Федерации
Приложение 6. Приложение к письму ГТК России от от 18 марта 2003 года N 01-
06/11239 Ин…
1. Методологические комментарии к исследованию
2. Обзор рынка зерновых хлебцев
2.1. Объем и емкость рынка
2.2. Динамика развития рынка
2.3. Проблемы рынка
2.4. Структура рынка
3. Анализ потребителей хлебцев в Украине
3.1. Сегментация потребителей
3.2. Предпочтения потребителей
4. Выводы по исследованию
4.1. Прогноз развития рынка на 3 года
5. ПРИЛОЖЕНИЯ
5.1. Перечень источников
