Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:
1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования
Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.
Полное описание отчёта
Земли сельхозназначения являются перспективным и беспроигрышным вложением денежных средств, особенно в условиях кризиса на мировых финансовых рынках. Последние изменения законодательства вводят разрешение практически любого вида деятельности на объектах этой категории после соответствующего перевода в другой статус и согласования документов, а, следовательно, с/х участки становятся ограниченным и все более востребованным ресурсом на рынке земли.
Целью исследования стало выявление конъюнктуры спроса и предложения на вторичном рынке земельных участков сельскохозяйственного назначения Московской области.
Для реализации поставленной цели были решены следующие задачи:
• Выявлена структура спроса и предложения;
• Оценена доля сегмента в общем объеме предложения;
• Проанализировано расхождение спроса и предложения;
• Изучена законодательная база, регулирующая рынок земли;
• Определен потенциал и прогноз развития рынка на 3-5 лет.
Для решения поставленных задач использовались различные методы: анализ вторичных источников информации, законодательной базы, применение количественных методов анализа для базы спроса и предложения, а также экспертный опрос.
Для выявления структуры предложения в ходе кабинетного исследования проводился сбор вторичной информации. В качестве источников использованы: базы данных объектов недвижимости компании Vesco, материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлены), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные. Также в ходе кабинетных исследований был проведен телефонный опрос (мониторинг) с целью уточнения и дополнения сведений, полученных из открытых источников. На основе указанных источников была сформирована база данных земельных участков сельхозназначения Московской области площадью от 1 га. Исследование проводилось в сентябре-октябре 2008 года и только по вторичному рынку земель. Всего было проанализировано 358 участков общей площадью 50,58 тыс. га.
Для определения структуры спроса была использована база данных заявок проекта www.kupizemli.ru, а также экспертный опрос, который представлял собой телефонное интервью специалистов компаний «Красивая земля», «Российские просторы», «Ренессанс», «Истья», занимающихся продажей земельных участков Подмосковья. Далее аналитиками Vesco Consulting проводилось суммирование и обработка мнений игроков рынка.
Для исследования динамики развития рынка сведения были получены из собственных баз данных компании.
Сведения, содержащиеся в данной работе, дадут целостное представление о состоянии рынка сельхозземли на сегодняшний день, а также о перспективах его развития. Информация окажется полезной для крупных землевладельцев, старающихся держать «руку на пульсе» и отслеживать последние изменения рынка для совершения выгодных сделок. Данные отчета можно использовать для определения избытка или дефицита участков в том или ином направлении, на той или иной удаленности. Зная распределение структур спроса и предложения, несложно будет определить дальнейшую стратегию развития бизнеса. Девелоперам и риелторам также будет интересен этот отчет. Прогноз развития рынка на 3-5 лет поможет понять, в какие участки (направление, ВРИ, удаленность и т.д.) сейчас выгодно вкладывать средства для получения прибыли в будущем. Подобная информация особенно актуальна сейчас, в период кризиса. Вложения в землю гарантируют надежность, а также открывают возможности для развития девелопмента.
Даже во время кризиса 1998 года, во время массового падения цен на акции, когда на фондовом и биржевом рынках можно было потерять все, стоимость земли оставалась стабильной и начала плавно снижаться лишь через некоторое время. Земля, оставаясь ликвидным ресурсом, всегда сможет принести выгоду как в качестве участка под строительство объектов, так и в качестве извлечения средств (от продажи) для реализации собственных проектов.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Введение
1. Цели и задачи исследования
2. Объект и предмет исследования
3. Методология исследования
I. Общий анализ рынка земли сельскохозяйственного назначения
1. Определение границ рынка
2. Общая характеристика рынка земли
Законодательная база
Объем и динамика предложения
Оборот и емкость рынка
Предложение земельных участков с/х назначения
Спрос на земельные участки с/х назначения
II. Структура предложения на рынке земельных участков сельскохозяйственного назначения
1. Структура предложения по видам разрешенного использования
2. Структура предложения по направлениям
3. Структура предложения по удаленности от МКАД
4. Структура предложения по размеру участков
5. Структура предложения по наличию коммуникаций
6. Структура предложения по цене
7. Структура предложения по природному окружению
8. Общие выводы по предложению земельных участков
III. Структура спроса на рынке земельных участков сельскохозяйственного назначения
1. Структура спроса по виду разрешенного использования
2. Структура спроса по направлениям
3. Структура спроса по удаленности от МКАД
4. Структура спроса по размеру участков
5. Структура спроса по наличию коммуникаций
6. Структура спроса по цене
7. Структура спроса по природному окружению
8. Общие выводы по спросу на земельные участки
IV. Расхождение спроса и предложения. Потенциал рынка, прогноз развития рынка на 3-5 лет
1. Расхождение спроса и предложения
2. Потенциал рынка, прогноз развития рынка на 3-5 лет
Перечень приложений
ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 34 шт.
Диаграмма №1 Динамика изменения площади под землями с/х назначения 2004-2007 гг.
Диаграмма №2 Динамика предложения за 2007-2008 гг., % (по доле в общем количестве объектов)
Диаграмма №3 Структура предложения по ВРИ, % (по доле в общем количестве объектов)
Диаграмма №4 Структура предложения по ВРИ, % (по доле в общем объеме га)
Диаграмма №5 Структура предложения по ВРИ без учета экстремальных значений, % (по доле в общем объеме га)
Диаграмма №6 Структура предложения по направлениям, % (по доле в общем количестве объектов)
Диаграмма №7 Структура предложения по направлениям, % (по доле в общем объеме га)
Диаграмма №8 Структура предложения по направлениям без учета экстремальных значений, % (по доле в общем объеме га)
Диаграмма №9 Структура предложения по удаленности от МКАД, % (по доле в общем количестве объектов)
Диаграмма №10 Структура предложения по удаленности от МКАД без учета экстремальных значений, % (доля в общем объеме га)
Диаграмма №11 Структура предложения по удаленности от МКАД, % (доля в общем объеме га)
Диаграмма №12 Структура предложения по размеру участков за год, %
Диаграмма №13 Зависимость размера участка от удаленности от МКАД
Диаграмма №14 Структура предложения по коммуникациям, %
Диаграмма №15 Структура предложения по близости коммуникаций, %
Диаграмма №16 Средняя стоимость сотки в зависимости от ВРИ, $
Диаграмма №17 Средняя стоимость сотки в зависимости от ВРИ без учета экстремальных значений, $
Диаграмма №18 Стоимость сотки земли в зависимости от удаленности от МКАД, $
Диаграмма №19 Зависимость стоимости сотки земли от удаленности от МКАД
Диаграмма №20 Средняя стоимость сотки в зависимости от размера участка, тыс. $
Диаграмма №21 Структура предложения по природному окружению, %
Диаграмма №22 Структура предложения по природному окружению для участков с выходом к водоему, %
Диаграмма №23 Структура спроса по ВРИ, %
Диаграмма №24 Структура спроса по направлениям, %
Диаграмма №25 Структура спроса по удаленности от МКАД, %
Диаграмма №26 Структура спроса по размеру участков, %
Диаграмма №27 Структура спроса по цене, долл./сотка, %
Диаграмма №28 Распределение спроса и предложения по ВРИ, %
Диаграмма №29 Распределение спроса и предложения по направлениям, %
Диаграмма №30 Распределение спроса и предложения по удаленности от МКАД, %
Диаграмма №31 Распределение спроса и предложения по размеру участков, %
Диаграмма №32 Распределение спроса и предложения по стоимости, долл./сотка, %
Диаграмма №33 Прогноз динамики объема предложения на 2008-2012 гг., га
Диаграмма №34 Прогноз стоимости сотки земли с/х назначения 2008-2012 гг., $/сотка
ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 2 ШТ.
Таблица №1 Прогнозируемые темпы прироста объема предложения, 2008-2012 гг.
Таблица №2 Прогнозируемые темпы прироста стоимости сотки земли с/х назначения, 2008-2012 гг.
СПИСОК ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 8 РЕЗЮМЕ 13 ГЛАВА 1. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 15 Цель исследования 15 Задачи исследования 15 Объект исследования 16 Метод сбора данных 16 Метод анализа данных 16 Информационная база исследования 16 ГЛАВА 2. РОССИЙСКИЙ РЫНОК ГРУЗОВЫХ ПЕРЕВОЗОК В 2008-2009 ГОДАХ 17 § 1. Объем и темпы роста рынка 17 § 2. Прогноз развития рынка грузоперевозок в России 28 Прогноз до 2011 года 28 Прогноз до 2030 года 34 § 3. Перспективы развития путей международных грузоперевозок по территории России 43 § 4. Тарифы и цены на грузоперевозки 51 ГЛАВА 3. РОССИЙСКИЙ РЫНОК АВТОМОБИЛЬНЫХ ГРУЗОВЫХ ПЕРЕВОЗОК 54 § 1. Объем и темпы роста российского рынка грузовых автоперевозок 55 § 2. Общие тенденции, перспективы и факторы развития российского рынка автомобильных грузовых перевозок 56 Состояние автомобильных дорог и дорожное хозяйство 59 Тарифы на перевозки автомобильным транспортом 69 Влияние кризиса на рынок грузоперевозок автомобильным транспортом 72 § 3. Международные грузовые автоперевозки 75 Факторы, препятствующие росту отрасли 79 Развитие автоперевозок между Россией и Китаем 84 § 4. Подпрограмма «Автомобильные дороги» федеральной целевой программы «Развитие транспортной системы России (2010 - 2015 годы…
РАЗДЕЛ I. РЫНОК УТИЛИЗАЦИИ ТБО Анализ системы ценообразования и управления производством в области утилизации ТБО в Российской Федерации в целом, ЦФО и Белгородской области в частности
Глава 1. Текущее состояние дел по утилизации ТБО в РФ • достаточность введенных на сегодня производственных мощностей, • потребительский спрос на услуги утилизации ТБО, • недостатки и ограничения в отрасли, влияющие на формирование тарифа
Глава 2. Описание технологий утилизации ТБО § 1. Сбор, транспортировка и хранение ТБО • Технологии сбора и транспортировки ТБО • Оценка необходимого количества автотранспортных средств при мощности полигона 200 тыс. тонн • Значение автотранспортного парка для сбора и транспортировки ТБО • Оценка недостатков и рисков отсутствия единой цепочки управления проектом сортировки, сбора и переработки ТБО • Система сбора и доставки ТБО в Белгородской области в разрезе транспортных компаний и сравнение с другими предприятиями в ЦФО • Структура себестоимости тарифа на сбор и доставку ТБО на полигон • Классификация полигонов ТБО
Целью исследования сталополучение актуальной количественной и качественной маркетинговой информации о российском рынке овощеводства в защищенном грунте для определения перспективности тепличного бизнеса и коммерческой целесообразности инвестиций в строительство и развитие проектов промышленных теплиц в ЦФО РФ.
В ходе работы применялись такие методы исследования:
ü классический кабинетный анализ, включающий контент-анализ открытых и условно открытых источников;
ü глубинные интервью экспертов тепличной отрасли – руководителей ведущих тепличных хозяйств и сервисного рынка для промышленных теплиц;
ü собственные наработки, результаты предыдущих исследований, экспертные расчеты и прогнозирование по авторским методикам «Технологии Роста».
Предметом исследования является продукция защищенного грунта в ЦФО России (томаты, огурцы, зелень, салаты).
Объектами исследования стали промышленные теплицы ЦФО.
В исследовании подробно освещены особенности потребительского спроса на овощи и зелень, выращенные в закрытом грунте. Рассчитаны текущая емкость потребления свежих овощей в течение года по областям ЦФО. Спрогнозирован объем потенциалапотребительского рынка с учетом платежеспособного спроса, импорта и местного предложения по разным регионам РФ и по областным це…
Оглавление
Список рисунков
Список таблиц
Описание маркетингового исследования
1. Анализ российского рынка свежих овощей
1.1. Общая характеристика отрасли овощеводства в России
1.1.1. Динамика развития овощеводства в России
1.1.2. Основные тенденции производства овощей открытого грунта и тепличных хозяйств
1.1.3. Особенности развития тепличных хозяйств в России
1.2. Проблемы и перспективы развития тепличных хозяйств
1.2.1. Проблемы развития тепличных хозяйств Российской Федерации
1.2.2. Перспективы развития тепличных хозяйств Российской Федерации
2.Описание технико-технологических особенностей выращивания овощей
2.1.Технология производства - гидропоника
2.1.1.Методы гидропоники
2.1.2.Системы гидропоники
2.2.Технология производства – грунт
2.2.1.Общая характеристика технологии
2.2.2.Система удобрений в теплицах
3. Сегментация рынка
3.1. Сегментация по характеристикам плодов продукции
3.1.1. Классификация томатов:
3.1.2.Классификация огурцов
3.1.3.Классификация перцев
3.1.4.Классификация зеленных
3.1.5.Классификация баклажанов
3.2.Сегментация по видам упаковки
3.3.Сегментация по рынкам сбыта
4. Общая характерист…
